买房小知识：不能过户的房子怎么买?
2023-02-06 14:51:51 来源：淘房网
房子的类型有很多，每个房子的情况都可能有很大的不同，下面小编就来给各位说说不能过户的房子怎么买，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
1、购买不能过户的房子就是我们花了钱只能在这里住，却没有房子的产权。是有风险的，因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权。没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。
2、房买家没有进行房款，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金，规避购房风险，全面保护房款安全。
3、在我国不能过户的房子是指：利用集体所有土地开发的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;未取得规划审批的项目;私自变更规划的项目;私自改变土地用途的项目;土地产权存在纠纷;没有销售许可证又无产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋;
4、土地或房屋未解除抵押的，开发商未交纳相关税费的，土地、房屋被有关部门司法查封的房子，这些都是不能过户的，如果我们够买了这样的房子一旦发生纠纷很可能我们就会受到损失。所以小编不建议大家购买这样的房子。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
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