首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗?有网贷记录但是没有逾期影响买房贷款吗?

现代购房一般都是用的贷款，现在首套房贷款还有优惠政策。按照以前的政策，首套房贷款没有还清是不能贷款买二套房的，但最近不是限购政策放宽了吗，那现在首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗?有网贷记录但是没有逾期影响买房贷款吗?

一、首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗

1、如果首套房申请的是商业贷款，在首套房贷款没有还清的前提下，用户可以贷款买第二套房，并且第二套房可以申请公积金贷款或者商业贷款。而首套房申请的是公积金贷款，在房贷没有还清时，第二套房也可以申请房贷，但是只支持申请商业贷款。

2、首套房的按揭没有还完，贷款买第二套房，通常首付比例会增加、房贷利率也会增加。而且一旦用户还款能力不足，很容易造成房贷逾期。在首套房没有还清时，是否要贷款买第二套房，一定要根据自己的经济实力来考虑。贷款买了第二套房后，用户每月需要还2次房贷，只要有一套房的房贷逾期了，那么后续会产生较多的负面影响。

总而言之，首套房按揭没还完，用户可以贷款买第二套房，只不过能否通过贷款审核，要以银行的审核结果为准。

二、有网贷记录但是没有逾期影响买房贷款吗?

有网贷记录但是没有逾期是否会影响贷款买房，主要分三种情况：

1、有网贷记录，网贷均已结清

用户的征信报告中有网贷记录，但是之前的网贷均已结清，那么就不会影响用户贷款买房。一方面已经结清的网贷不会成为用户的负债，另一方面按时还款的借款记录表明用户具有良好的还款能力以及还款意愿，这样反而可以帮助用户通过房贷审核。当用户的征信报告中有网贷记录，只要确认没有产生逾期记录，并且网贷记录没有影响到用户的负债率、还款能力，那么后续用户就可以正常申请房贷。

结论：用户的征信中有网贷记录，网贷已经结清，那么将不影响用户申请房贷。

2、待还款的网贷欠款较多，负债率较高

用户的征信报告中有较多网贷记录，这些网贷待还款的金额较多，已经影响到了用户的负债率，这时候用户申请房贷，就会受到网贷记录的影响。用户的负债率增加后，还款能力就会降低，而还款能力降低，逾期的风险就会增加。为了避免逾期，银行可能会拒绝借钱给用户。或者银行会通过降低房贷额度、提升房贷利率来降低放款风险。

结论：网贷记录导致个人负债率上升时，会影响用户申请房贷，甚至可能会导致房贷无法通过审核。

3、近期频繁申请网贷

用户近期频繁申请网贷，个人征信中有大量的网贷借款记录，这样会让银行认为用户的经济状况不佳。毕竟网贷产品普遍贷款额度不高、贷款利率偏高，用户申请这么多小额借款，并且较高的贷款利率也能接受，这就说明用户的经济状况非常差。这时候，用户申请房贷，银行会认为用户是风险客户，从而拒绝用户的房贷的申请。

结论：频繁申请网贷会导致用户的个人征信被弄花，而且还会降低银行对于用户的评价，这时候用户申请房贷，大概率会无法通过房贷审核。