哪些房子不能买?这些房子注意一下!
2023-01-11 12:25:59 来源：淘房网
虽然说现在市场上的住宅类型十分丰富，但有些房子是不能买的，下面小编就来给各位说一说，一起来看看吧!
1、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称"乡产权房"。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。也就是说即便您买了房子拿到了产权证，也是不被法律所认可的。
2、抵押房
一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。为了避免买到这类房子，在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。
3、拆迁房
有些投机的朋友想购买一些老旧的二手房等待拆迁，小编建议不要购买拆迁范围内的房子，然而房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。
4、五证不全的房子
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。
上面就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
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