春节楼市热度分化!2023年开局依旧很难!
2023-01-31 14:14:55 来源：淘房网
刚刚过去的春节假期，看房人群兴趣有所增加，监测数据显示，40个重点城市在春节周成交量为35.7万平方米，同比下降14%。但分能级看，一线购房需求相对“坚挺”，二线城市稍弱，三四线“逆势翻红”，28个三四线城市商品住宅成交面积环比下降61%，同比上涨13%，温州、东莞、中山、珠海等东南沿海城市涨幅均超50%。
今年春节期间全国50城二手房带看量较2022年春节期间提升28%，其中，成都、重庆分别提升1.5倍和1倍，惠州、东莞、佛山带看量翻倍，深圳增幅高达86%，成交量方面，今年重点50城二手房成交量较去年春节增加57%。
房企也忙着抓住客源，合肥、福州、常州、六安、淮北、乐山、上饶等迎来一波供应小高峰，同比翻番，房企推盘积极性相对较高。根据调研的35个城市春节期间热销项目来看，96个热销项目中有63个位于三四线城市，占比高达66%。
居民购房已回归为自住需求为主导，热销户型主力面积段集中在90平方米至130平方米不等。其中，一二线城市北京、成都等热销项目主要集中在供应稀缺、配套健全的核心片区，以改善项目居多，项目走量较佳。
苏北、川渝等三四线城市“返乡置业”热度较高，叠加部分开发商以低首付、特价房、大折扣等多重优惠让利购房者，促使多个项目春节期间去化大幅提升。
虽然已有回暖迹象，但2023年开局依旧很“难”，除了少数二三线城市房企仍保持较高的推盘热情之外，多数城市推盘积极性不高。
2023年供应稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力，而随着房企利润空间的收窄，整体房价将进入持稳阶段。
上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
