5月楼市落幕，百城房价环比下跌!
2023-06-02 10:57:02 来源：淘房网
2023年的5月楼市，未能如约迎来“红五月”，市场的表现相信大家都看到了，反映在数据上，房价止涨转跌。
新房方面，数据显示，2023年5月，百城新建住宅平均价格为16180元/㎡，环比下跌0.01%，虽然跌幅不大，但却止涨转跌，同比下跌0.11%，跌幅略有扩大，其中，一线城市环比上涨0.04%，二线城市环比下跌0.01%，三四线代表城市环比下跌0.05%。
就环比涨跌城市来看，5月百城新房环比下跌城市数量为54个，比4月增加了10个，房价的环比下跌，可见5月新房市场的落寞。
二手房方面，百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，环比下跌0.25%，同比下跌1.52%，跌幅均在扩大，其中一线城市环比下跌0.04%，二线城市环比下跌0.29%，三四线代表城市同样环比下跌0.29%。
就环比涨跌城市来看，5月百城二手房价格环比下跌城市数量为83个，比4月增加7个，相比较新房市场，二手房市场更加落寞，超八成城市房价环比下跌，几乎一二三四线城市房价都在下跌。
5月楼市的落寞，反映在了房价数据的环比下跌，刚过去的5月，市场活跃度持续回落，成交量也在持续下滑。
新房方面，重点100城新房成交面积环比下降约8%，同比增幅收窄至约12%，另据统计，5月单月，百强房企中销售环比下滑的企业达到八成。
可见5月新房市场表现偏弱，原因很简单，供需两端普遍低迷，一方面是企业推盘量明显下降，供应不足，一方面是积压购房需求释放接近尾声，市场需求下降。
二手房方面，房价环比下跌的主要原因是挂牌量激增，在成交量回升的2月和3月，二手房挂牌量也在上升，而且挂牌量远超过成交量，高涨的挂牌量带给了二手房市场压力，二手房业主不得不降价出售。
而5月的二手房市场，二手房挂牌量并未降低，同时积压购房需求释放接近尾声，“供大于求”的局面下，房价调整压力进一步加大，以至于几乎所有城市都呈现出房价环比下跌的态势。
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