4月楼市成交量下滑，疲软之态很明显!
2023-04-14 13:28:14 来源：淘房网
4月以来，杭州、南京、北京、上海、深圳、成都等热点城市，二手房成交量开始出现明显下滑，疲软现象非常明显。
比如杭州，4月前10天日均减少100套，降幅超过30%;再比如成都，降幅也超过25%，日均成交量从3月份的910套，下降至680套;南京，4月第一周二手房成交2230套，周环比下降26.6%;上海，过去5周二手房成交量呈现5连降趋势，第五周成交量较第一周减少1107套，降幅也达到了19%。其它城市4月以来的二手房成交量降幅，也都在15%-40%之间，不一而足。
看到这些数据，小编一点也不意外，因为它恰恰证实了我之前的观点，2、3月份头部城市二手房成交量飙涨，得益于疫情期间积压的购房需求释放，不具备可持续性。
换句话说，今年2、3月份头部城市出现的二手房成交量飙涨，根基不稳，塌房可能就在一瞬间，正所谓：来也匆匆，去也匆匆。
另外，近日央行公布的3月份和一季度贷款、存款数据也真实反映了，当下老百姓购房投资的意愿不高，3月单月，住房房贷确实新增6348亿，创2022年1月以来的新高。
但不能忽视的是，2023年一季度居民新增房贷仅占新增人民币贷款的8.9%，和2016-2020年动辄25%左右的比例相比，相差甚远，这个数据很好地说明了，当下房地产在整个经济发展中，越来越边缘化了。
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