顶楼带露台的房子好吗?能不能买?
2023-03-28 13:34:04 来源：淘房网
不知不觉间，买房问题似乎早已经成为人们茶余饭后必备的谈资，无论已买房之人，还是准备买房之人，亦或长期保持观望之人，总喜欢从各自不同的角度来谈论楼市，并且这种热情一向都是自发的，要问为什么?
我只能说，住房作为如同衣食一般的基本刚需，人人都需要它，却又不是人人都能够得到，其中掺杂的爱恨得失，使得每个人都难免要聊上两句。
众所周知，顶楼跟一楼通常都是沦为尾盘，最终被当作特价房处理，这个基本无异议，可为何顶楼加上露台依然还是不建议买呢?作为从业多年的地产内行人，本期咱们就该话题一起客观的展开聊聊!
顶楼带露台的产品基本也就是顶复才有的，普通平层是基本不会有单独赠送露台的情况。顶复相比普通高层自然不可同日而语，因为购房成本是成倍上升的。
相比平层，顶复的产权面积要更大，同样的单价总价肯定更高;二来，顶楼是不值钱，但是顶复的单价往往是所有楼层当中最高的，加上本就偏大的户型面积，这种高成本一般的家庭恐难以消费得起;第三，面积大，总价高，相应的装修居住成本也就更大，一套150平的顶复，装修成本低于50万基本很难装修出像样的房子。而高成本高消费也就决定了买得起的人其实并不多。
也许有朋友会说，那说到底还不是因为没钱，要不然谁能不接受这种带露台的房子呢?我觉得这能够代表一方声音，现实生活就是存在这种吃不到葡萄说葡萄酸之人，他们会劝你不要购买顶楼带露台的房子，但又不全是。
顶楼自带诸多不足，比如顶楼暴晒啊，可能存在的漏水呀，顶楼电梯安全出行问题啊等等相关的缺点都在，这些是用你用钱都难以抹去的缺点。
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