燕郊地铁通车，房价会涨多少?
2023-07-10 10:52:56 来源：淘房网
北京整体向东发展，打造以通州为中心的新城市格局，接下来十年内，北京80%政府机构讲转移向通州，超130万人通州转移，那肯定会利好燕郊，对此小编对未来燕郊房价走势分析，下面就给你详细介绍一下!
从2023年6月份燕郊房价看，新房均价19503元/平米，价格区间7800-29000元/平米，同比2022年6月增长3.5%，价格区间缩短1000元/平米，足以见得当前燕郊房价走势，未来待到地铁通车，燕郊房价还将有所增涨。
平台显示二手房网签每天100套的数字上涨，年后二手房每套涨价30万左右，真是年前不买房年后又白干，新房也有超过3万的项目，燕郊的房价就像过山车，稍微有点风吹草动，市场反应最快的也是他。
地铁开通不是一般基础交通能比拟的，地铁一通黄金万两，北京为例子，在北京六环外的地铁房看看房价是多少呢?顺义、房山、门头沟、大兴、昌平、亦庄等房子都是暴涨并且居高不下，楼市调控影响的范围也很小。
但要说的是，北京毕竟是北京，北三县毕竟是河北，京畿走廊，毕竟还是不能和北京比，燕郊于通州的价格常年一直保持着一半的价位，例如通州2万的时候，燕郊8000-10000元，北京现在5万的时候，燕郊现在也就均价20000元。
北京通州毕竟是北京，又有副中心加身，再加上今年的疫情和房产调控政策，燕郊的2万也确实保持的不容易，大厂和香河尤其是香河房子降价颇具明显。
我感觉，房价我们按照上涨40%算，燕郊房价大概是2.8万每方米;地铁通车房价均价2.8万这个价格我认为是可能的，如果房价我们按照上涨80%计算，燕郊房价大概是3.6万每平米;这个3.6万每平米应该就是一个极限了。
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