燕郊没有住宅烂尾楼的原因是什么?
2023-06-06 10:57:05 来源：淘房网
全国那么多烂尾楼，为什么偏偏燕郊住宅没有烂尾楼?其实一个地方有没有烂尾楼，主要还得看需求，需求越疲软，烂尾楼可能性越大，只要需求量大，即便个别开发商资金链断裂，还是会有其他开发商接盘，照样不会烂尾，那么，燕郊需求量表现为什么这么好?
首先，燕郊与北京特殊的地理位置优势，再加上燕郊与北京房价差也大，另外就是北京北漂大部分没有北京购房资格，都是燕郊需求量旺盛的原因，而现在燕郊与副中心一体化发展，燕郊住宅供应非常慎重，未来住宅供应量会更低，供需关系就决定了燕郊房地产市场更加稳健。
现在哪些人还在买燕郊房子?刚需、改善、投资其实都有，一组数据说明未来房地产市场会更好:来看房的数量和成交数量为:20:1，也就是20个来访成交一个，除去多次复访数量，起码20个看房者中，有13个处于观望状态。
所以，未来这观望的13个看房人士，有一部分会慢慢转变成购房者，这也是未来房地产市场的有力支撑。
那么，大家都不买呢?这种可能性没有，前三年疫情那么严重，买房人一直不断，就是有力证明。
而且每一个人的看法和所处情况都不一样，咱们只听某地方说成交量低，没有听说过成交量为零的地方或者楼盘，即便1990的日本、2008年的美国，房地产市场依然有成交，说明什么?说明只要供应量低，房价就会起来，说白了:还是供需关系。
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