楼市复苏趋势放缓，房价的支撑力依然存在!
2023-05-19 10:50:44 来源：淘房网
5月17日，国家统计局发布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，4月全国新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个;环比方面，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个。
新房方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
二手房环比整体涨幅回落更为明显，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二、三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
2022年四季度积压的需求释放，叠加年后各种政策刺激带来的需求，造成2023年全国一轮明显小阳春，一二三线城市开始普涨。但随着需求的释放，市场进入了新阶段，2-3月市场也出现了部分价格上涨，购房者又开始博弈，导致4月份部分城市购房者再次观望。
从统计局公布的4月房价数据看，市场整体还是延续了复苏的趋势，但城市间的分化，区域性的市场波动依然存在，在1-4月新房成交量同比上涨的大背景下，房价的支撑力依然存在。
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