楼市抛售潮来了?房价会变低吗?
2023-05-10 10:03:28 来源：淘房网
2023年的第一季度，top100的房企，它的成交额也就是销售面积同比上升了8.2%，实现了过去五个季度以来的首次增长。
这个数据发布之后，其实很多人就把它作为了炒房的噱头，说这个楼市快速回升等等各种问题。但是问题是在于，如果我们把时间继续往前推的话。
其实他所谓的这些回暖，也就是只是勉勉强强回到了2021年，同时期的数据，甚至还略有一点点的差距，所以说所谓的回暖是相对于过去两三年的疫情期间的这个数据。
但是针对疫情数据以前还是有差别的，另外一方面，楼市虽然回暖了，但是整体的一二线城市，尤其是前一百强的这种。
二手房的挂牌数量却一直在持续的飙升，三月份有些平台监控到的100座核心城市的挂牌环比一直在增加，挂牌总数量超过了196万套，同比上涨高达81%。
其中，深圳、苏州、南京等等这些城市的挂牌数量飙升的速度特别的快。一般来说我们说二手房其实它最能反映整个市场的实际情况，为什么呢?
因为它是个人对个人。有需要就是有需要，你能卖得上价格，就是卖得上价格。它跟新房这种受宏观调控的影响，其实相对来更少一些。
所以我们在讨论城市的具体楼市行情到底怎么样的时候，一般的话都是建议大家去看二手房的成交。成交量怎么样?价格涨了还是跌了，它最能说明问题。
但是现在的问题是，二手房市场挂牌数量出现了大幅度的飙升，所以导致了现在二手房的成交市场反而会比一手，也就是新房的市场还要火一些，其实这说明了很多的问题。
很多业内人士说，2023年第一季度的所谓的小反弹，它并没有反转，它只是小小的反弹了一下，并不能从根本上逆转整个市场的向下行的趋势，所以说，2023年下半年的楼市，很多人说还会继续抛售。
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