四月楼市转凉，房地产市场情况不容乐观!
2023-04-21 13:18:49 来源：淘房网
根据各种监测机构的统计,进入4月份以来,楼市成交各项重大数据的力度都有减弱的迹象。
数据显示，4月1日-18日期间,其监测的 50个全国主要城市新房成交面积达到 1078万平方米，同比下跌百分之三十。
此外，在全国50个主要城市中，有44个城市的成交量数据出现月度下滑，占比近90%;北京数据显示,4月3-9日新房成交1783套，同比减少19.17%。
4月10-16日均新房成交继续走弱，新房成交1676套、环比减少6%、同比减少18.56%，多地二手房亦呈现环比转跌。
4月第二周，北京、上海、深圳、广州、南京等地二手房成交量环比下滑;第3周，四个一线城市二手房成交量同比持续下降。其实3月份就出现了成交量下降的趋势。
3月当月全国商品房销售面积为14813万平方米，环比小幅下降2.11%;销售额为15096亿元，环比小幅下降2.28%。“也证实此次升温稳定性略显欠缺。前期反弹格局难以为继，大盘依然以稳中反弹为主。
自 3月份需求高峰来袭后, 4月份市场开始升温力度不足,预计 4月成交规模比 3月缩小,4月新房区间市场同比走势能更直观地体现这种情况。
4月1日至18日，50个中心城市新房订单面积同比上涨20%，不过要看到去年四月份的成交数据并不是很好，楼市依旧承受着下行压力，不过随着调控政策逐步落地，预计在第二季度行情会有所转好。
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