房企资金状况改善!楼市信心恢复!
2023-04-19 11:38:27 来源：淘房网
国家统计局的数据显示，1—3月份，房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%，其中，国内贷款4995亿元，同比下降9.6%;利用外资8亿元，同比下降22.7%;自筹资金10171亿元，同比下降17.9%;定金及预收款11909亿元，同比下降2.8%;个人按揭贷款6188亿元，同比下降2.9%。
1-3月房企到位资金同比降幅收窄至9%，3月单月来看则同比增长2.8%，房企资金状况有所改善。
国家统计局的数据显示，3月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.71。这是国房景气指数连续第3个月提高。
3月份国房景气指数为94.71，相比2022年一年的下调，市场信心逐渐有所恢复，市场有望在二季度继续修复，但很难再出现2021年市场的高峰，整体看，房地产市场已经走出了最低谷。
从开发投资指标来看，国家统计局的数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%;房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%;房屋新开工面积24121万平方米，同比下降19.2%;房屋竣工面积19422万平方米，同比增长14.7%。
1-3月，房屋新开工面积和房地产开发投资同比分别下降19.2%和5.8%，降幅较1-2月均有所扩大，具体来看，一季度全国销售市场整体修复并不明显，房企开工积极性改善有限，而房企的开工积极性除了受销售市场恢复节奏的影响之外，亦受到当前市场库存量较大、企业的资金压力较大、近两年土地缩量等因素影响，当前这些因素并未出现明显好转，短期新开工面积下行态势或延续，部分销售热度较高的城市房企为增加供货有望加快开工。
开发投资额方面，企业新开工、拿地意愿均偏弱等因素影响，房地产开发投资额同比亦较难转正，“保交楼”要求下，竣工逐渐修复对投资的带动作用或进一步显现。
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