3月百城二手房均价稳中趋降!热度开始减退!
2023-04-06 11:34:53 来源：淘房网
2023年3月，100个重点城市二手住宅市场均价为15686元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.27%，分城市等级来看，3月份，一线城市市场均价延续上涨行情，二线和三四线城市市场均价下滑。
百城二手房价在连续两月上升后，本月止升转降，这一轮回暖的持续性显露不足，热度开始减退。
就城市来看，一线城市需求强劲，房价韧性较强，仍然维持上涨态势，二线和三四线城市则呈现不同幅度的下滑，部分省会城市表现突出，如成都价格涨势可观，成交量上也呈现高增长。
展望后市，二季度市场热度如何还需要看后续是否有实质性的利好政策加持，仅靠疫情前积压的需求难以支撑市场的长期回暖。
数据显示，2023年3月1-20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米，环比2月1-20日增长了18%，同比2022年3月1-20日增长了29%。
根据以上数据类推，预计3月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为2276万平方米，环比增长18%，同比增长29%。3月份新房交易行情总体不错，50个城市中，有38个城市呈现出环比拉升的态势。预计一季度全国 50 城成交量预计为5445万平方米，同比去年一季度增速为12%，意味着今年一季度楼市交易将首次转正。
3月份以来新房交易继续拉升，说明新房市场有需求、有韧劲。总体上，当前3月楼市数据上表现是转正、创新高、超乎预期这三个特征。
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