楼市回暖背后真相如何?你需要清楚这些事情!
2023-02-08 14:04:32 来源：淘房网
春节过后，房地产利好政策接连释放，关于市场回暖的声音也越来越多。售楼处收回优惠有意涨价、二手房业主上调挂牌价......一系列风声背后，当下楼市真实情况到底如何?
部分城市近日盛传的楼盘涨价，实为营销话术，目前仍未收回优惠;不过，重点城市如北京、南京、成都等地，确实出现了售楼处热度回温、或者二手房市场业主涨价增多的情况。
节后首周(1.30-2.5)，监测重点城市新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%，二手住宅成交量为11497套，环比上涨351.93%。
在业内人士看来，当下各地积极政策不断出台，房企推盘积极性也有所提高，全国重点城市推盘数据已出现节奏加快的迹象，购房信心也逐渐恢复，客观上为新一轮楼市成交复苏创造了良好条件。
新年以来，多地出台楼市利好政策，跟进下调房贷利率更是重头戏。截至1月31日，首套房贷利率低于4.1%的城市共30个，其中二线城市8个，其余均为三四线城市。此外，优化限购、降低首付比例、税费减免、公积金政策等不断出台，各地因城施策不断稳楼市。
现在行业出台了很多利好，对购房者来说还是很有益的，加上疫情防控逐渐放开，各行业逐步复工复产，居民的整体信心确实比之前好一些。不过，当地有楼盘日前高调发海报宣布：无折扣优惠、原价销售，而该楼盘人士对记者坦言，仍在执行优惠政策，涨价空间及信心不大。
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