楼市在低位徘徊已久!多数楼盘房价下降!
2023-01-28 14:23:17 来源：淘房网
楼市低迷背景下，除部分城市极少数楼盘价格出现微涨外，多数城市楼盘价格持续下探。
在20个典型城市2022年四季度有新推盘动作的90个重点监测项目中，有71个价格出现下降，占比近8成，19个楼盘价格坚挺，占比约2成，少数楼盘价格稳中微增，但价格涨幅基本在10%以内。
在降价楼盘中，中档项目降价的楼盘有41个，占比约6成;普通商品房项目21个，占比30%。从跌价幅度来看，普通商品房项目降幅最大，平均降幅度达17%，中档、高档项目平均降幅分别为13%、15%，豪宅项目平均降幅约13%。
房地产行业的降温持续了一年，房价下行的城市数量不断增多，目前项目打折仍是较普遍的现象，这主要与房企面临回款及业绩方面压力有关，其以价换量的意愿较为迫切。
从降价效果来看，调研结果显示，6成以上项目以价换量的效果一般，71个项目中约45个项目降价之后效果平平，日均销量较降价前持平甚至小幅微降，仅26个项目销量出现提升。
房企看到了市场销售的一个重要窗口期，各地楼盘纷纷筹划花式促销开启了假日冲刺业绩模式，希望在春节期间能迎来新年销售的开门红，在此背景下，预计项目价格的优惠仍将持续一段时间。
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