让房价高悬不如让房价降落!
2023-01-12 14:32:41 来源：淘房网
房价高悬是什么态势呢，就是人们买不起，卖不出去的态势。而当下的房价是否处在高悬的状态，从今年的商品房销售的数据中分析，商品房今年销售确实不理想，全国商品房销售总金额从去年的18万亿降至今年的14万亿，销售面积从去年的17.9亿平米降至今年的13.8万亿平米。
再从价格因素分析，现在的房价还是大多数家庭倾尽所有都买不起，只能借助银行贷款买房。所以现在的房价确实是高悬的状态。
目前全国商品房销售均价仍然处在9553每平米，房价还是太高了。房价高悬会带来一系列社会和经济问题，这绝对是不容忽视的，从婚姻角度看，现在商品房和婚姻的关系越来越近，而房价高悬耽误许多青年男女的结婚进度，会造成许多青年男女因为买不起房而推迟结婚，结婚推迟生育自然也会推迟，这样极大的影响人口出生率。
我们再从经济形势分析，倘若房价高造成商品房销售数据不断下滑，也表示房地产产业链运行缓慢，严重阻碍国家经济的健康发展。商品房卖的慢其下游产业链也会运行的慢，这样的态势就会减弱房地产行业给国家经济带来的动力，所以房价高悬所带来的经济问题也不容忽视。
部分专家学者照搬日本房地产市场的危机来分析我国的房地产市场，这是不负责任的。日本房地产危机是一次性把房价降三分之二才造成的，那次日本房地产危机把一套值100万的房子降到30万。商品房降价幅度太大了才造成的。
我们国家的金融制度和日本不一样，而且我们可以把房价降到合理的价位，日本一下子把一套商品房价格降三分之二，我们可以把一套商品房价格降三分之一吧，这样商品房剩余的价值还在，而且我们银行的贷款制度和日本也不同，我们银行贷款债务是终身制，就算房子不是自己的房贷也逃不掉啊。更何况商品房价格降三分之一剩余的价值还在呢，后期再慢慢涨上去不就行了。
而部分房地产专家说话不负责任，完全是制造紧张态势的心理，他们不是怕我国的经济受到影响，而是怕自己手里的房子卖不出高价了，这完全是出于个人私利来分析市场。
与其让房价高悬，不如让房价降落，在人们买房负担得到减轻以后，我们不相信人们还会有观望的购房情绪，部分房地产专家言论出于私利极大的误导了商品房市场，房价回落到合理价位后，也可以再慢慢涨到符合市场需求的价位。
在给房价做一个精准的定位后，人们的买房负担减轻了，房地产产业链也通畅了，国家经济发展也会注入新动力，这样不是都完美了吗。
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